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剛剛，記者從河南省住建廳官8月21日，記者從河南省住房和城鄉建設廳獲悉，針對壟斷房源，操縱房價、房租等房地產市場亂象，河南省啟動瞭由住建、公安、稅務、物價等9部門聯合執法的專項整治行動，行動將持續到今年年底。
本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產 黑中介 、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面：
(一)投機炒房行為
1. 壟斷房源，操縱房價、房租。
2. 捂盤惜售或者變相囤積房源。
3. 通過報紙、廣播、電視、網站、新媒體等途徑捏造、散佈房地產虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價。
4. 通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房。
5. 通過提供 首付貸 或者原木餐桌｜原木餐桌推薦采取 首付分期 等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
(二)房地產 黑中介 違法違規行為
1. 采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金。
2. 為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息
3. 為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的 陰陽合同原木餐桌客製化｜原木餐桌客製化推薦 提供便利，非法規避房屋交易稅費。
4. 非法侵占或者挪用客戶交易資金。
5. 強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費。
6. 與投機炒房團夥串通，謀取不正當利益。
(三)房地產開發企業違法違規行為
1. 在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用。
2. 未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利(如捆綁車位、裝修)等方式，變相實行價外加價。
3. 一房多賣，損害購房人合法權益。
4. 利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利。
5. 限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。
6. 未標明房源銷售狀態、銷售價等違反明碼標價規定的行為。
(四)虛假房地產廣告
1. 通過捏造、散佈不實信息，或者曲解有關房地產政策等方式，誤導購房人的市場預期。
2. 發佈虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人。
3. 發佈未取得許可或備案的房地產項目預售、銷售廣告。
4. 在房地產廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業、升學等事項。
5. 在房地產廣告中承諾房產升值或者投資回報。
此外，《行動方案》指出，針對各地存在的房地產市場亂象，通過組織開展宣傳動員(8月)、企業自查自糾(9月)、集中檢查階段(10-11月)、督查整改和總結驗收階段(12月)等專項行動，有力打擊投機炒房行為和房地產 黑中介 ，治理房地產開發企業違法違規行為和虛假房地產廣告，進一步整頓和規范房地產市場秩序，健全房地產市場監管機制，切實維護人民群眾合法權益，推動河南省房地產市場平穩健康發展。
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